Cum să-ți pregătești casa pentru fotografie înainte de a vinde?

Acest proces poate părea ceva nou pentru noi, când ne uităm că majoritatea persoanelor pe care le cunoaștem își fac pozele de vânzare cu telefonul și nu se ostenesc nici să strângă hainele de pe spătarul de la scaun. Să ne întrebăm oare cum va suna momentul negocierii…?

Îngrijindu-vă de a pune la punct proprietatea dv. și de a face fotografii profesionale, arătați respect față de potențialii cumpărători. Reclama pe care o faceți va avea un impact semnificativ asupra părerii cumpărătorilor și prețului dvs. de vânzare, de aceea vă recomand să luați în considerare recomandările noastre și să realizați fotografiile cu un fotograf de imobiliare.

Câteva recomandări principale

Proprietatea trebuie să arate curată, organizată și pusă la punct,
Ascundeți obiectele personale (haine, magneți, cabluri, obiecte mici)
Verificați jaluzelele să fie deschise să pătrundă lumina în interior
Verificați ca lămpile să aibă abajur și becurile funcționale
Curățați suprafețele lucioase precum frigiderul, oglinzi sau geamuri.
Renunțați la mobila care nu este necesară

LIVING

Ridicați toate jaluzelele: lumina naturală este cea mai bună în fotografia de imobiliare. Chiar dacă luminile funcționează, în funcție de experiență fotograful va alege dacă le lasă pornite sau nu.
Aspirați covoarele și spălați pe jos: Acest lucru se va observa în fotografii și va fi apreciat și la vizionare.
Curățați toate suprafețele și lăsați-le cât mai aerisite: Îndepărtați lucrurile personale (telefoane, cabluri, bonuri, alte obiecte mici personale). Pentru a da viață acestor suprafețe de pe masă, bibliotecă sau comodă, puteți folosi decorațiuni sau afișa niște cărți sau reviste cu copertă atractivă.
Îndepărtați fotografiile personale: Clienții care caută o proprietate pentru ei înșiși nu doresc să vadă fotografiile actualului proprietar. Lăsați încăperile cât mai impresonale.
Închideți televizoarele sau monitoarele la computer: Lumina ecranului va afecta culoarea pereților sau pieselor de mobiler în fotografie.
Ascundeți cablurile: Ascundeți sau eliminați cablurile electrice sau de rețea din încăperi.

DORMITOR

Îndepărtați hainele la vedere: Ascundeți hainele, pantofii sau coșurile de rufe în dulap.
Aranjați patul: Aranjați plapuma să nu aibă linii și cute și pentru un un aspect și mai atrăgător și cald puteți folosi mai multe perne de decor.
Asigurați-vă că veiozele funcționează: Uneori, dar nu întotdeauna veiozele de pe noptieră dacă sunt aprinse pot arăta foarte bine în fotografie, ar fi indicat dacă ar fi conectate la priză și funcționează.
Îndepărtați lucrurile de pe dulapuri sau de sub pat dacă sunt la vedere.
Îndepărtați lucrurile mărunte sau personale de pe noptiere.

Bucătărie

Eliminați magneții de pe frigider: Unul dintre cele mai deranjante lucruri în fotografie în bucătărie sunt acești magneți foarte colorați care distrag atenția. După ce ați eliminat magneții, suprafața necesită a fi curățată cu o lavetă pentru a nu rămâne urme.
Curățați de obiecte masa și zona de lucru: Eliminați cât mai multe lucruri care pot încărca mai mult imaginea și nu oferă o imagine cât mai clară a mobilierului.
Îndepărtați săpunurile, șervețelele și prosoapele
Curățați cu un mop gresia.
Curățați mobilierul, cuptoarele, hota și orice alte electrocasnice mari pe care în lumina soarelui se văd urme de degete sau ulei.
Ascundeți rafturile de scurgere și vesela.
Decorați masa cu o vază cu flori sau un bol cu fructe

Baie

Închideți capacul la toaletă
Îndepărtați obiecte personale de pe chiuvetă sau din fața oglinzii: (deodorante, parfumuri, periuțe de dinți, etc.)
Îndepărtați flacoanele sau lucrurile din zona de duș.
Curățați cu un mop gresia.
Aranjați prosoapele și decorați cu lumânări sau alte obiecte.

Exterior

Parcați vehiculele în garaj sau mai departe de fațada casei. Ar fi de preferat să mențineți rezervate și goale locurile de parcare din fața casei înainte și pe durata sesiunii foto.
Ascundeți pubelele sau alte deșeuri
Ascundeți obiectele de joacă sau de lucru (biciclete, locuri de joacă pentru copii, scule sau mașini de gradinărit, etc.)
Măturați aleile de frunze și curățați gazonul.
Curățați piscina jos și la suprafață și eliminați dozatorul de clor și jucăriile care plutesc. Puteți întinde șezlonguri în acest perimetru pentru a da mai multă personalitate.
Deschideți umbrela și îndreptați scaunele în jurul mesei. Pentru un plus de eleganță puteți așeza niște perinițe pe scaune.
Îndepărtați orice tip de vegetație uscată.
Ascundeți animalele de companie sau vasele din care acestea mănâncă

Cât durează sesiunea foto?

Dacă dețineți un apartament este bine dacă vă puteți pregăti pentru aproximativ o oră, dacă dețineți o casă, sesiunea se poate întinde și pe mai multe ore. Timpul variază în funcție de dimensiunea proprietății, în funcție de pachetele de servicii pe care le-ați ales și în funcție de respectarea punctelor de mai sus.

Lucrezi cu agenție dar ei nu îți oferă serviciul de fotografie profesională?

Compania noastră încearcă să oferteze și să păstreze o legătură cât mai bună cu agenții și agențiile imobiliare din zonă, îi încurajăm să se folosească de cele mai bune instrumentele de marketing pentru a da randament în vânzări, dar din păcate nu toți doresc să adopte sau să investească într-un marketing mai modern. În cazul în care contactați o agenție, iar aceștia fac poze cu telefonul sau vă cer dv. poze, nu ezitați să ne contactați pentru fotografii profesionale.

Dacă agenția nu vă promovează proprietatea prin fotografii profesionale, ține de dumneavoastră să veniți cu un minim aport în promovarea acesteia, cu atât mai mult dacă agentul nu vă oferă exclusivitate.